A KSH-ingatlan.com februári lakbérindexe szerint Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek a bérleti díjak, miközben országosan 0,6 százalékos emelkedést regisztráltak. Ez a változás jelentős lassulást jelent a januári 1,3, illetve 1,6 százalékos havi dráguláshoz képest, és egyértelműen a bérlők számára kedvezőbb piaci helyzetet vetít előre.
Az előző év azonos időszakához mérten mind Budapesten, mind országosan 5,4 százalékkal nőttek a lakbérek, azonban a hosszabb távú adatok alapján 2021-hez képest a bérleti díjak országosan 68, a fővárosban pedig 69 százalékkal emelkedtek. A reálértéken számított index viszont azt mutatja, hogy az inflációval korrigáltan 15 százalékkal magasabbak a bérleti díjak az öt évvel ezelőtti szinthez képest.
Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László kiemelte, hogy az Otthon Start Program jelentős hatással van az albérletpiac keresletére, különösen Budapesten, ahol az elmúlt fél évben négyszer is csökkentek a havi bérleti díjak. Ez a tendencia egyértelműen a bérlőknek kedvez, hiszen a piaci árak szinte megegyeznek a program indulása előtti szinttel.
Újpesten és a főváros más részein a bérleti díjak középértéke március elején 260 ezer forint körül alakult. A népszerűbb kerületekben, mint a XI. és XIII. kerület, az átlagos albérleti díj 260-265 ezer forint között mozog, míg a belvárosi VI. kerületben 290 ezer forintot kérnek el átlagosan. A külső kerületekben, így a X., XIX. és XXIII. kerületben 200 ezer forint körüli összegért lehet albérletet találni.
A bérleti díjak alakulása egyértelműen jelzi, hogy a bérlők számára kedvezőbb időszak köszöntött be, miközben a keresletet az Otthon Start Program jelentősen csökkenti. Ez a változás a fővárosi és országos albérletpiacon egyaránt érezhető, és a következő hónapokban is hasonló trendek várhatók.
